3.3 Zona 1b

3.3.1 Delimitación: La zona 1b se halla delimitada por el eje de la Avenida Álvarez Thomas, eje de la Avenida Dorrego, eje de la calle Conde, eje de la calle Concepción Arenal.

3.3.2 Carácter urbanístico: Destinado a la localización de servicios comerciales y equipamiento general de la ciudad.

3.3.3 Estructura Parcelaria: No se admite la subdivisión de las parcelas existentes. Se admite el englobamiento parcelario.

3.3.4 Morfología Edilicia: Se admiten edificios entre medianeras y de perímetro libre .

Ocupación del Suelo, FOS máximo 80%

Superficie máxima edificable: FOT Máximo 1,5 .

Altura máxima permitida: 12 mts.

3.3.5 Usos permitidos:

Comerciales, de venta de artesanías y antigüedades.

Educativos, escuela taller y de restauración.

Centro cultural y proyección de audiovisuales.

Gastronomía, hasta un máximo del 5% de la superficie total de las parcelas.